房屋买卖合同纠纷中,买房人起诉要求返还已支付的定金,判决中若仅直接判决返还定金,而不对合同是否解除进行表述,此后如出卖人将该房屋另售他人,原买受人与出卖人之间对合同是否解除有不同理解的话,会导致出卖人是否存在“一房二卖”的争议。因此,法官在审理过程中,都会释明买房人是否要求解除合同,调整诉讼请求,方便更完善地处理该纠纷。