房屋买卖合同纠纷中，买房人起诉要求返还已支付的定金，判决中若仅直接判决返还定金，而不对合同是否解除进行表述，此后如出卖人将该房屋另售他人，原买受人与出卖人之间对合同是否解除有不同理解的话，会导致出卖人是否存在“一房二卖”的争议。因此，法官在审理过程中，都会释明买房人是否要求解除合同，调整诉讼请求，方便更完善地处理该纠纷。
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